אומדן שווי נכסים לצורכי מיסוי מקרקעין 

רשות המיסים גובה מיסים הקשורים למקרקעין: מס רכישה ומס שבח.

מס רכישה הוא מס מדורג וקיים פטור לדירה יחידה עד לשווי של כ- 1,745,000 ₪. מעבר לסכום זה המס הינו מדורג ומגיע עד 10% מס רכישה, תלוי במחיר הרכישה. בדירה נוספת מס הרכישה מתחיל ב-5% ממחיר הרכישה.

מס שבח הינו מס רווח הון  על השבח הריאלי שנוצר  ממכירת נכס מקרקעין בישראל והוא שונה מהיטל השבחה. חישוב המס הינו ההפרש בין שווי הרכישה  לשווי המכירה בתוספת הצמדה מיום הרכישה ובניכוי ההוצאות  הקשורות לנכס.

 גובה מס שבח תלוי ביום רכישת המקרקעין. כיום גובים מס שבח של 25% בגין השבח.

במס שבח, על פי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין, ניתן להפחית מהמס את כל ההשבחות שנעשו בנכס וההוצאות בגין הרכישה והמכירה כגון: מתווך, עו"ד, יועץ משכנתאות ועוד.

כאשר מדובר בבית צמוד קרקע שנבנה ע"י המוכר ויש צורך בתשלום מס שבח .או בנכסים עם זכויות בניה נוספות בהם יש צורך להפחית את מס השבח. חובה לקבל את עזרתו  של שמאי מקרקעין מקצועי.